Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 2,5 Familienhauses. Sie verfügt über ein offenes Ess-/Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Küche (unmöbliert) sowie ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das separate WC haben jeweils ein Fenster. Der Balkon liegt auf der Westseite und garantiert Sonne bis in den Abend.
Wohnungsaufteilung und Zimmergröße siehe Grundriss.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon garantiert Mittags- und Abendsonne.
Das verwendete Ziegelmauerwerk übertraf die damalige Wärmeschutzverordnung deutlich (verbesserte Wärmedämmwerte durch innengefüllte Wärmedämmziegel).
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine.
Des Weiteren gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Freien zur Wohnung.
Netto-Kaltmiete inkl. Garagen- und Stellplatz im Freien: 1150 Euro.
Mit Nebenkosten (verbrauchsabhängig) ist mit ca. 220 Euro zu rechnen.
Ein Energieverbrauchsausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Keine Haustiere.
Besichtigungen sind bereits jetzt vor Ort nach Absprache möglich.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Wohnlage, da sich das Haus in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr befindet.
Die Gemeinde Heuchlingen liegt im ländlichen Raum des Ostalb-Kreises zwischen Aalen (14 Km) und Schwäbisch Gmünd (14 Km). Heuchlingen ist eine Wohngemeinde, die aufgrund der herrlichen Landschaft auch „Perle des Leintals“ genannt wird.
Die Verkehrsminister Anbindung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen wie Schule, Sportanlagen und Verwaltung sind vorhanden. Alle weiterführenden Schulen (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule) liegen im Umkreis von 10 Kilometern in Böbingen, Heubach und Leinzell. Ein kleiner EDEKA und eine Bäckerei sind vor Ort.
Die Fassade bekommt dieses Jahr noch einen neuen Anstrich.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im drei Kilometer entfernten Mögglingen.
Raumaufteilung: Siehe Foto Grundrissskizze. Wohnfläche 125 m2.
Besichtigungstermine: Wir sind an einem anstandslosen, idealen Mietverhältnis sehr interessiert.
Ebenfalls bevorzugen wir ein langfristiges Mietverhältnis.
Da die Wohnung derzeit noch bis 31.05.24 vermietet ist, sind Besichtigungstermine nur bei wirklichem Interesse und nach vorheriger Absprache mit dem Mieter möglich!
Folgende Unterlagen zur Besichtigung unbedingt mitzubringen:
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mieter-Selbstauskunftsbescheinigung
- aktuelle Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate.
Vor Abschluss des Mietvertrages wird gebeten, zusätzlich eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters vorzulegen.
