Kurzbeschreibung: Sofort beziehbar!
Lage: Heuchlingen hat ca. 1.900 Einwohner und liegt im Leintal zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenfalls ein neuer 5-gruppiger Kindergarten und eine Grundschule. Der nächste Bahnhof mit Anschluss nach Aalen, Schwäbisch Gmünd bzw. Stuttgart befindet sich in 4 km Entfernung in Mögglingen. Zum Hbf Stuttgart mit der Bahn 54 Min. Fahrzeit, nach Aalen 8 Min.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik mit Speicher
- Glasfaseranschluss
- Carport mit 2 Stellplätzen + Abstellraum für Fahrräder
- hochwertige Einbaumöbel
- 2 Tageslichtbäder
- Kamin
- Terrasse
- KfW 40 Plus Smart Home
Neubaustandard! Bodenbeläge Fliesen, im OG Eichenparkett, Kunststofffenster 3-fach verglast, Kaminofen, Luft-Luft Wärmepumpe, Einbauküche, TL-Bad und Gästebad mit ebenerdiger Fliesendusche, Terrasse, Regenwasserzisterne. Weitere Details s. Anlage.
Objekt: Neubau-Einfamilienhaus der Marke Weber Haus (Baujahr 2022) mit energieeffizienter Heiz- und Gebäudetechnik! Die großzügigen, hellen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist in Holzständerbauweise erstellt. Ein Carport für 2 Autos und ein großer, ebener Garten sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges: Aufteilung
EG - Wohnfläche 86,2 m²:
Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Gästebad mit ebenerdiger Fliesendusche, Flur/Treppenhaus, Technikraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Terrasse insgesamt 33,4 m² davon 16,7 m² in der Wohnfläche enthalten
DG - Wohnfläche 81,3 m²:
Schlafen, 3 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit WC, Badewanne und ebenerdiger Fliesendusche, Flur
Die Pflasterung des Hofs und der Terrasse ist noch nicht erfolgt, diese Arbeiten muss der Käufer auf eigene Kosten fertigstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
