Ausstattung: Kapitanlanlage
Pachtzins: 12,56 € pro m²
Ausstattung des Apartements:
- Pflegebett, Schrank, Nachtschrank sind vorhanden
persönliche Möbelstücke können noch mitgebracht werden
- auf jeder Etage sind Aufenthaltsräume
- Cafeteria im Erdgeschoß
- Empfangsbereich
- Altersentsprechende Angebote im Haus, wie Lesen, Basteln, Gymnastik oder Gedächtnistraining
Sanierungsmaßnahmen im Haus:
Austausch Heizkessel in 2021
Objekt: Ein Apartement im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 23,17 m² und weiteren 31,58 m² gemeinschaftlicher Fläche stehen zum Verkauf. Das Haus und die Wohnungen sind senioren- und behindertengerecht ausgestattet. Die Residenz verfügt über 69 Pflegeplätze.
Ab Pflegegrad 2 können Senioren aufgenommen werden. Hierum kümmert sich die Verwaltung. Das Appartment ist vermietet und es gibt eine Mietausfallgarantie.
Die Miete beträgt monatlich 678,13 Euro. Hier handelt es sich um eine Kapitalanlage.
Die Nebenkosten werden direkt vom Betreiber bezahlt und der Eigentümer erhält nur eine Abrechnung von der Verwaltung in Höhe von zur Zeit 142,80 Euro.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Sonstiges: Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.137,56 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 31,58 m², vermietbare Fläche: 54,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 60, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
