Lage: Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Badenberg, das heute als Reha-Klinik für
Psychosomatik genutzt wird, liegt diese Immobilie. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.
Objekt: "Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.
Ist Miete: 15.480,00 €/Jahr
Soll MIete: 21.240,00 €/Jahr
Der Kaufpreis beträgt 339.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt."
Erläuterung Ist und Soll:
Mietaufstellung:
Anbau: 60 m² --> 500,00 inkl NK (ca. 400,00 kalt)
EG: 70 m² --> 400,00 + 110,00
1. OG: 75 m² --> 490,00 + 175,00
DG: 62 m² --> 480,00 + 160,00
Provision: 3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst
