Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Jugendstil vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte aus dem Jahr 1902 zu erwerben.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie - dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über ein ca. 350 m² großes Grundstück und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von rund 396 m², verteilt auf sieben abgeschlossene Wohneinheiten.
Einteilung der Wohnungen:
Im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten mit je ca. 46 m².
Der 1. und 2. Stock bieten je zwei Wohneinheiten mit 46 m² und 56 m².
Im Dachgeschoß befindet sich die 94 m² große Wohnung, welche mit 4 Zimmern, Küche und einem Bad mit Wanne zu Verfügung steht.
Alle Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Im Erdgeschoss wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, moderne Böden, ein vollständig erneuertes Badezimmer, eine neue Therme sowie eine zeitgemäße Elektrik sorgen hier für höchsten Wohnkomfort. In den übrigen Etagen sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster verbaut.
Beheizt wird über Gasetagenheizungen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses - eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten befinden sich bequem an der Straße vor dem Haus.
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein architektonisches Schmuckstück, sondern auch eine zukunftssichere Investition mit Potenzial. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit moderner Ausstattung zu erwerben.
