23.04.2024
33442 Herzebrock-Clarholz
Objektbeschreibung: In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Herzebrock bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf an.
Die ursprünglich 1936 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde in den 70 er und 80 er Jahren erweitert und umgebaut.
Heute bietet die Immobilie ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer auf einem 686 m² großen Gründstück.
Viel Platz für Hobby und Garten ermöglichen Ihnen ein Anbau, eine Garage und ein Teilkeller. Mit handwerklichem Geschick können Sie für Ihre Familie dieses großzügige Wohndomizil auf einem gepflegten Grundstück weiter modernisieren und ein tolles modernes Familienwohnhaus daraus machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung vorstellen zu dürfen.
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Eingangbereich-Flur
Zugang durch die Küche zum hellen, großen zusätzlichen Wohnraum vor dem überdachten Freisitz
Terrasse und Garten
Garage , Geräte-/Werkstatt- und Fahrradschuppen
Obergeschoss:
4 Zimmer
Bad mit Dusche
Flur mit Abstellraum und Fenster
Teilkeller
Gasheizung (Brennwertgerät)
Lagebeschreibung: in guter Siedlungslage von Herzebrock (Weißes Venn)
der Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und Gesamtschule), Kindergärten ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen,
2 x wöchtenlich findet ein Markt im Ortskern statt.
Die nächstgelegenen Städte sind im Osten Gütersloh (ca. 10 km),
im Südosten Rheda-Wiedenbrück (ca. 4 km),
im Südwesten Oelde (ca. 10 km),
im Nordwesten Warendorf (ca. 16 km) und Harsewinkel im Norden (ca. 8 km).
Durch die B 64 hat der Ort eine gute Anbindung nach Münster sowie an die A2 in Richtung Hannover und Dortmund.
Durch die Bahnlinie sind Bielefeld (über Rheda-Wd.) und Münster ebenfalls im Stundentakt zu erreichen.
Besonderheit: Carport und Garage + Fahrradraum/Werkstattraum
+ zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
überdachter Freisitz
Besichtigungstermine: Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit näheren Angaben zu Ihrer Person bzw. Ihrer Lebenssituation.
Gerne melden wir uns dann bei Ihnen zur Besprechung von Einzelheiten bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis
