17.05.2024
33442 Herzebrock-Clarholz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am östlichen Ortsrand von Herzebrock. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es Ihnen, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Im Osten erstreckt sich ein großes Waldgebiet, ideal für erholsame Spaziergänge und Radtouren, und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung: Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, die eine ideale Gelegenheit für Familien und Mehrfachgenerationenwohnen bietet. Diese gepflegte Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und wurde mit durchdachten Erweiterungen versehen, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Im Wohnbereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das durch das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bereichert wird.
Der durch den Balkon überdachte Freisitz wird von einem Wasserbecken aus Natursteinen begrenzt, was eine ruhige und ansprechende Atmosphäre schafft.
Eine großzügige Rasenfläche bietet dem Nachwuchs viel Platz zum Spielen und Toben.
Da im Wohnzimmer sowie im Vorraum des Schlafzimmers ursprünglich einmal Ölöfen betrieben wurden, ist der Anschluss z.B. eines modernen Kachelofens für wohlige Wärme möglich. Die Küche bietet nicht nur einen angenehmen Kochbereich, sondern hat ebenfalls den Zugang zum Garten. Der angrenzende Arbeits- bzw. Ankleidebereich vor dem Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen.
Das Obergeschoss spiegelt die durchdachte Gestaltung des Erdgeschosses wider und bietet eine ähnliche Aufteilung. Das Schlafzimmer im Obergeschoss könnte von den Kindern erobert werden, der benachbarte Raum böte sich als geräumige Spielecke an. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Elternbereich für die junge Familie eignet, befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Immobilie ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen geeignet und bietet sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Bereiche zum Entspannen und Zusammenkommen.
Objekt: Zentrale Lage in Herzebrock
Wohnsiedlung, Nähe Waldgebiet
450 m² Kaufgrundstück
Großzügige Doppelhaushälfte, Baujahr 1968, Vollkeller mit Kelleraußentreppe
ca. 130 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche mit Wohnraumqualität im Dachgeschoss
Garage mit sep. Abstellraum + Stellplatz
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
