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Frankenthal (Pfalz)
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** Hervorragende Kapitalanlage ** Modernisierte Wohnungen im 4-Familienhaus! 4 Einzelgaragen

975.000 €
Festpreis
06.10.2025
67227 Frankenthal (Pfalz)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Frankenthal. Das Objekt wurde ca. 1968 erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 350 m² sowie einem Grundstück von ca. 747 m² bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links 1 Wohnung mit ca. 82 m²
Erdgeschoss rechts - 1 Wohnung mit ca. 96 m²
Obergeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 84 m²
Obergeschoss rechts- 1 Wohnung mit ca. 106 m²

Alle Wohnungen verfügen über 2 Balkone bzw. 1 Terrasse mit pflegeleichtem Garten/Außenbereich. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein gemauerter Kellerraum. Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage im Hof.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 42.300,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis entspricht damit der 23,05-fachen Jahresnettomiete und einer Mietrendite von 4,34 % mit Steigerungspotenzial.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche368,00 m²
    • Grundstücksfläche747,00 m²
    • Zimmeranzahl12
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr2021
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert167 kWh/m²a
    • Gültig bis22.09.2029
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Info zur Anzeige

  • Ort67227 Frankenthal (Pfalz)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.10.2025
  • Anzeigen­kennung776c0c1b
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser