/10

Hervorragende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon [VAC-14551]

640,00 €

Nettokaltmiete

10.11.2025

45147 Essen

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung, welche sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962 befindet. Die Wohnung liegt auf der vierten Etage eines insgesamt fünfgeschossigen Hauses und verfügt über einen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen kann.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 56,79 m² und besteht aus insgesamt 2 Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten Küche. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, welche für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C, was für eine solide energetische Basis spricht. Die Immobilie bietet somit eine gute Basis für energiesparendes Wohnen. Mit einem Balkon, einem Badezimmer und einer praktischen Aufteilung der Räume, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in guter Lage sind.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete640,00 €
- Nebenkosten225,00
- Warmmiete865,00 €
Merkmale
- Wohnfläche60,89 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert83 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.02.2019
- Gültig bis27.02.2029