Lage: Die Immobilie ist schön zwischen dem Volkspark Katzenbusch und der Halde Hoheward gelegen. Ideal für ausgiebige Sparziergänge.
Die günstige Verkehrsanbindung für Berufspendler (A2 und A43) und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen die Lage der Doppelhaushälfte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: - Dach von 2011 mit Dämmung
- Putzfassade
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 2005
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1995
- keine Rollläden
- Elektrik teilweise 1999 erneuert
- Sanitär 1999 erneuert
Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde als Zweifamilienhaus gebaut und war im Besitz der Ruhrkohle AG. Beim Kauf wurde von den jetzigen Eigentümern ein Bergschadenvollverzicht per Kaufvertrag erklärt.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: zwei Räume, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
OG: zwei Räume, Küche, Dusche auf Zwischengeschoss
DG: 3 Räume, Tageslichtbad mit Wanne
Das Haus ist voll unterkellert - der Zustand des Kellers ist dem Baujahr entsprechend.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
