Lage: Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus.
Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Mit zahlreichen Geschäften (u.a. REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) bietet das Nahversorgungszentrum "Distelner Markt" Waren des täglichen Bedarfs sowie Blumen, Geschenke, Kleidung, Zeitschriften und Dienstleistungen aller Art (Banken/Sparkasse, Ärzte, Friseur, Anwaltspraxis, Reisebüro) an. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Nahverkehrs-/ und Fernverkehrsanbindung (A2 + A43) ist hervorragend.
Ausstattung: - Dacheindeckung von 1977
- Geschossdecke gedämmt
- Elektrik im EG 2014 überwiegend erneuert
- Gas-Brenntwert-Technik von Vaillant 2002
- Warmwasser über Gasheizung / Speicher
- Holzfenstern mit Doppelverglasung 1977
- teilweise elektrische Rollläden
- offener Kamin im Erdgeschoss
- Bad im Erdgeschoss und Keller erneuert
- Küche im EG kann übernommen werden
Objekt: Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Herten genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 174 m². Zweifamilienhaus - einseitig angebaut - ideal als Generationenhaus oder auch als Einfamilienhaus nutzbar.
Erdgeschoss: ca. 89 m - Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss: ca. 86 m - Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne
Durch den Anbau im Jahr 1977 wurde das Haus um das große Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert. Weitere Ausbaureserve besteht im Spitzboden des Hauses. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, ein weiteres Badezimmer und den unglaublich großen Partykeller.
Sie haben darüber hinaus sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Keller aus Zugang zum sehr gepflegten Garten mit großer Terrasse - diese lädt zum Entspannen und zu lauschigen Sommerabenden mit Grillfest ein. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage, die sich unmittelbar am Garten befindet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie gerne telefonisch, nachdem Sie das Exposé, die Lage und die Grundrisse gesichtet haben.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
