Ein Traum in Bauhaus-Architektur
Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort - einem charmanten Bungalow in einer der begehrtesten Lagen von Herten. Versteckt in einer ruhigen Sackgasse und umgeben von einem uneinsehbaren Garten, wartet dieses Juwel darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Einladender Eingangsbereich
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in das Herz des Hauses. Rechts erwarten Sie eine praktische Garderobe mit den originalen Einbaumöbeln im Bauhaus-Stil und ein Gäste-WC, während sich direkt dahinter ein kleines, gemütliches Arbeitszimmer versteckt. Hier können Sie sich ungestört Ihren Projekten widmen oder einfach nur die Stille genießen.
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Durch eine elegante Glastür gelangen Sie in den hellen Esszimmerbereich, der wie der ganze vordere Bereich des Hauses mit einem hellen Natursteinboden ausgestattet ist. Eine Treppe, die sich perfekt in den sachlich-reduzierten Stil des Hauses einfügt, führt in den Keller, und eine große Glasschiebetür öffnet den Blick in den idyllischen Garten.
Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet den perfekten Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Deckenhohe Holzschiebetüren lassen viel Licht herein und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Gestaltung und die klaren Formen der Räume werden durch nichts unterbrochen. Das Haus wurde mit einer Deckenheizung geplant, so dass es im Wohnraum und in den vorderen Schlafzimmern keine störenden Heizkörper gibt.
Ihr persönliches Paradies im Garten
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre dank einer massiven Mauer und eines überdachten Terrassenbereichs. Ein circa 5 Meter langer Swimmingpool wartet darauf, saniert zu werden und verspricht erfrischende Momente an warmen Sommertagen.
Privater Rückzugsort
Im Westflügel des Hauses erwartet Sie der private Bereich mit drei Schlafzimmern, die alle mit Blick in den Garten punkten. Im Flur stehen die ursprünglichen hochwertigen Einbauschränke, ebenfalls im Bauhaus-Stil, durch die in den Schlafzimmern keine oder nur wenige Schränke benötigt werden. Ein Badezimmer zwischen den ersten beiden Zimmern ist ideal für die Kinder, während das große Schlafzimmer mit offener Decke ein Gefühl von Weite vermittelt. Das Hauptbadezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet und befindet sich direkt am Elternschlafzimmer - der perfekte Ort für entspannende Auszeiten.
Vielseitiger Kellerbereich
Der Keller bietet viel Platz für Ihre Ideen: Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Oberlichtern lässt sich wunderbar als Fitnessoase gestalten. Zusätzlich finden Sie hier Technik- und Heizungsräume sowie weitere Abstellmöglichkeiten - ideal für alles, was Sie nicht im Wohnbereich haben möchten.
Praktische Garage und Stellplätze
Rechts vom Haus befindet sich eine massive Garage mit zwei Toren, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Im eigenen Innenhof können theoretisch zwei Autos parken - ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.
Angaben zur Wohnfläche:
Die offizielle Wohnfläche laut den verfügbaren Akten beträgt 147 m². Bitte beachten Sie jedoch, dass die Grundrisszeichnungen eine abweichende Fläche von ca. 180 m² ausweisen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die abweichenden Angaben zur Wohnfläche auf die unterschiedlichen Berechnungsmethoden zurückzuführen sein können. Kaufinteressenten sind daher herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen und die Flächenangaben vor Ort zu überprüfen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um die Gegebenheiten umfassend zu erfahren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben dienen lediglich der ersten Orientierung und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit der Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
