Lage: Herten-Mitte - angrenzend an Disteln, welcher einer der beliebtesten Stadtteile Hertens ist. Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Hertens besonders aus.
Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Mit zahlreichen Geschäften (u.a. REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) bietet das Nahversorgungszentrum "Distelner Markt" Waren des täglichen Bedarfs sowie Blumen, Geschenke, Kleidung, Zeitschriften und Dienstleistungen aller Art (Banken/Sparkasse, Ärzte, Friseur, Anwaltspraxis, Reisebüro) an. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Nahverkehrs-/ und Fernverkehrsanbindung (A2 + A43) ist hervorragend.
Ausstattung: - Fußbodenheizung über Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bad 2005 modernisiert
- Gäste-WC 2010 modernisiert
- Hauseingangstür BJ 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung BJ 2016 und 2018
- elektrische Rollläden im EG / OG manuell
- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Flachdach 2003 saniert / Dämmung lt. Baujahr
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Fahrradgarage für die Eigentümergemeinschaft
- Gemeinschaftsgarten
Objekt: Im Jahr 1980 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Reihenmittelhaus großes Potenzial Raum für Ihr neues Zuhause zu schaffen. Neben einer optimalen Lage in Herten bietet Ihnen dieses Haus auch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 105 m² und weitere Nutzfläche im Kellergeschoss.
In Form eines Reihenhauses errichtet und nach WEG aufgeteilt, profitieren Sie von den Vorzügen einer Eigentümergemeinschaft. Aktuell werden die Kosten für Reparaturen/Erneuerungen von Fenstern, Dach, Fassade, Heizung, Garagenhof von der Eigentümergemeinschaft getragen.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus und den Reihenhäusern - insgesamt 13 Eigentümern. Das Hausgeld inkl. Heizkosten, Instandsetzungsrücklage, Gärten, etc. beträgt aktuell 416 EUR/mtl.
Die besondere Bauweise - versetzte Ebenen - verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC, das große Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Wintertage und der Zugang zum kleinen, aber feinen Terrassengarten. Die Einbauküche könnte übernommen werden.
Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafräume, einen Balkon und das Familienbad mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Dachfenster.
Stauraum und Platz für Ihre Hobbies gibt es zu Genüge in dem teilweise wohnlich gestalteten Kellergeschoss.
Ein praktischer Garagenstellplatz auf dem Garagenhof rundet das Angebot ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
