Lage: Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Langenbochum.
Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Im nahegelegenen Stadtteilzentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. diverse Einzelhändler, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, Discounter und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als vorzüglich zu bezeichnen. Es befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A 2 sowie an die A 43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet.
Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Beckumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. Weitere Highlights sind z. B. Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark sowie die kleine Fußgängerzone im Zentrum von Herten.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Mit dem PKW erreichen Sie die A 2, die A 42 und die A 43 in wenigen Fahrminuten und genießen somit eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach ihrem Bungalow mit nicht einsehbarem Garten und das auch noch in Herten-Langenbochum? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Objekt besticht durch die sehr gepflegte Ausstattung. Es überzeugt durch seine attraktive Bauweise, wunderbaren Lage und ausgesprochen gutem Allgemeinzustand.
Dieser lichtdurchflutete, vollunterkellerte Bungalow ca. aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück mit ca. 165 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Eingangsbereich mit viel Lichteinfall, einen großen Wohn-/Essbereich mit sehr schönem Kamin sowie die angrenzende Küche, welche zum Wohnraum geöffnet wurde. Von hier haben Sie den direkten Zugang zu der Terrasse und dem nicht einsehbaren, wunderbaren Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Gäste-WC, befinden sich zudem auf dieser Ebene.
Ebenfalls auf dieser Etage liegt das geräumige Einliegerappartement mit separatem Eingang, Diele, Wohn-/Schlafraum, moderner Küche sowie innenliegendem Duschbad, mit Waschtisch und WC.
Im Untergeschoss finden Sie dann noch ein weiteres Duschbad, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie genügend Kellerräume. Diese Räumlichkeiten können nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
Zu dem Objekt gehört zudem eine Garage mit Überlänge, vor der Sie selbstverständlich auch parken dürfen.
Das Haus ist in einem guten Zustand, der aus den Modernisierungen der letzten Jahre resultiert.
Unter anderem wurde im Jahre 2006 das Dach erneuert, die Elektrik ca. 2006 sowie 2018 die vordere Fensterfront.
Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Dieser attraktive Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause.
Erwärmt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, welche ca. 2005 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gas-Zentralheizung.
Die derzeitige Eigentümerin sowie die Mieterin des Einliegerappartements, möchten mit einem adäquaten Mietzins die Immobilie auch weiterhin für max. die nächsten 10 Jahre bewohnen. Der Mietzins kann in einem persönlichen Gespräch noch besprochen werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bitte setzen Sie sich hierfür telefonisch mit uns in Verbindung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
