Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage des Herscheider Ortsteils Friedlin. Friedlin liegt ca. 3 km vom Herscheider Ortskern entfernt Richtung Plettenberg. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Herscheid ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen mit ca. 7.000 Einwohnern und gehört zum Märkischen Kreis. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge. Die Gemeinde hat sich zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt und wurde 2021 offiziell als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Die Herscheider Industrie ist vornehmlich durch Zulieferbetriebe für die Automobilbranche geprägt.
Herscheid ist im öffentlichen Nahverkehr aus den Nachbarstädten Plettenberg und Lüdenscheid per Bus erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnabfahrt ist Lüdenscheid Süd an der A 45. Herscheid erreicht man nach rund 6 Kilometer über die L 561. Die B 229 verläuft im Versetal in unmittelbarer Nähe des Gemeindegebietes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Hauptschule und mehrere Kindertageseinrichtungen sind in Herscheid vorhanden.
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung ca. 2007 erneuert
- zwei Heizöltanks mit insgesamt 3.000 Litern
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Warmwasserspeicher für Hauptwohnung ca. 2022 erneuert
- Durchlauferhitzer für Warmwasser in Einliegerwohnung
- Fenster im Erdgeschoss: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
- Fenster im Obergeschoss: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, 2013 erneuert
- per Funk gesteuerte Außenschalousien im Obergeschoss, teilweise mit Fliegengitter
- Kupferdachrinnen ca. 2015 erneuert
- Sockelputz ca. 2018 erneuert
- Innentüren im Obergeschoss ca. 2018 erneuert
- Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzboden
- Küchenzeile in Vollholz-Ausführung, ca. 2010 eingebaut, kann übernommen werden
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1984 als Kampa-Fertighaus errichtet. Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das massiv gebaute Erdgeschoss verfügt über eine 53 qm große, vermietete Einliegerwohnung mit einer großen Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur und Abstellraum. Auch einige zur Hauptwohnung gehörende Kellerräume sind im Erdgeschoss vorhanden.
Das Ober- und Dachgeschoss wurde als Fertighaus mit Satteldach erstellt. Im Obergeschoss befindet sich die 117 qm große Hauptwohnung mit Küche, Diele/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und großem Balkon. Im bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich zusätzlich noch eine gemütliche Gartenlaube, ein Pavillon, ein Gewächshaus sowie ein Brennholzlager. Ebenso gehört eine Beton-Fertiggarage zum Objekt.
Sonstiges: FINANZIERUNG
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WICHTIGE HINWEISE
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 2,50% inkl. MwSt.
