Objektbeschreibung: Diese helle 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses
Sie besticht durch eine gute Aufteilung, helle Räume und einen unverbaubaren Weitblick.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Fliesenboden und großen Fenstern mit Blick in den Garten.
Ein Kinderzimmer geben Ihren Kindern Platz zum spielen , oder sie finden Platz für Ihre Hobbys oder als Büro- oder Gästezimmer.
Die große Küche ist gut geschnitten und man kann hier auch einen Esstisch unterbringen.
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet auch Platz für einen großen Schrank.
Die Fenster der Firma Schüco sind mit Thermopenverglasung . Sie verfügen alle über Rollläden.
Das Badezimmer hat ein Wandhängendes WC eine Badewanne und eine Dusche separat..
Das Wohnzimmer hat viel Raum und Platz zum stellen von Möbeln, zwei Fenster bringen hier viel Licht in das Wohnzimmer. Als weiteres Highlight kann an den bestehenden Kamin ein Kaminofen angeschlossen werden.
Der Flurbereich, von dem alle Zimmer der Wohnung abgehen ist sehr groß und bietet Platz für Garderobenschränke etc. von hier aus kommen Sie per Einschubtreppe auf den Dachboden der der Wohnung zugeordnet ist.
Der Dachboden wurde bereits gedämmt und man braucht nur noch Kleinigkeiten um ihn fertig zu stellen. Diese Wohnung bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. ein Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Möglichkeit der Trocknung im Keller und
ein Stellplatz.
Die Zentralheizung der Firma Viessmann entspricht dem GEG und braucht nicht getauscht zu werden. Moderne elektronische Pumpen sorgen für eine Energiesparende Verteilung der Wärme im Gebäude.
Lagebeschreibung: Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Herscheid,
Neben der ruhigen Lage mitten im Wohngebiet profitieren Sie jedoch von der Nähe zum Stadtzentrum.
Außerdem ist die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, die Sicherstellung des Kaufpreises ist selbstverständlich.
Rechtliches: Der Makler-Vertrag mit uns uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird heirbei regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MWSt. derzeit 19%
