Objektbeschreibung: BITTE UNBEDINGT LESEN!
Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:
Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal drei Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Nun zu der Wohnung:
Wir bieten Ihnen hier eine frisch renovierte 3ZKB-Wohnung in einem Zweifammilienhaus im Herzen von Herschbach zur Miete an.
Im Hof befindet sich ein Kfz-Stellplatz und der Garten kann gemeinsam mit dem Mieter des Erdgeschosses genutzt werden.
Ausstattung: Heizung: Das Objekt wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Böden: Die Böden der Wohnung wurden neu mit Laminat ausgelegt.
Fenster: Die Wohnung hat neue Kunstofffenster.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Herschbach.
Herschbach ist eine Ortsgemeide mit ca. 2.800 Einwohnern im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Selters an.
Die Gemarkung beherbergt drei Naturschutzgebiete sowie einen 800 ha großen Gemeindewald.
Herschbach liegt an der Bundesstraße 413 und in relativer Nähe befindet sich die Bundesstraße 8.
Der Autobahnanschluss A3 befindet sich im 12 km entferntem Nachbarort Ransbach-Baumbach. Der nächstgelegene ICE - Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Frankfurt-Main ist ca. 15 km entfernt.
Neben zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Herschbach über ein Kloster, eine Kirche, ein Gemeindehaus, eine Festhalle, einer Kindertagesstätte, einer Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Tankstellen sowie diverse Gaststätten.
Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Nachbarort Dierdorf.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Westerwälder Seenplatte.
Sonstiges: Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 277,50 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist ca. 1900.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 100,00 €. Der Mieter meldet die Strom- und Gasversorgung auf eigene Rechnung an.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
