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2 Parteien Mittelhaus in Hersbruck...Anlegerobjekt in guter Wohnlage

219.000 €

Festpreis

05.05.2025

91217 Hersbruck

In guter Wohnlage von Hersbruck befindet sich dieses Wohnhaus, mit Vollkeller, welches von 2 zuverlässigen Mietern seit längerer Zeit bewohnt wird.

Interessant ist vor allem neben der Lage das große Grundstück welches eine Zusatznutzung ermöglicht.

Mit dem westlichen Nachbarn teilen sich die Mieter den gemeinsamen Hauszugang.

Das Haus selbst ist etwas in die Jahre gekommen und einige Sanierungsarbeiten sind angebracht; entsprechend gestaltet ist jedoch auch der Angebotspreis.

Zur Wohnung im OG gehört ein ausgebauter Spitzboden, der direkt von der Wohnung aus zu erreichen ist. Fläche etwa 18 m² (Nutzfläche).

Auf dem Grundstück lassen sich auch Fahrzeuge abstellen und u. U. auch ein Carport erstellen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche92,00 m²
- Grundstücksfläche353,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert162 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.11.2023
- Gültig bis10.11.2033

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