Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: HERRSCHING:
Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am Ostufer des Ammersees, ca. 40 km südwestlich von München. Der Ort Herrsching zählt mit den eingemeindeten Ortsteilen Widdersberg, Lochschwab und Breitbrunn ca. 11.000 Einwohner. Das Objekt liegt ca. 350 Meter vom Ammersee entfernt, welcher über eine öffentliche, kleine Anliegerstraße zu erreichen ist. An der Seepromenade von Herrsching kann man es sich auf den ansässigen Badeplätzen gemütlich machen oder sich in den zahlreichen Restaurants an der Promenade kulinarisch verwöhnen lassen. Zudem sind Sie unmittelbar an der längsten Seepromenade Deutschlands, die von Herrsching aus rund 10 Kilometer am Ammersee verläuft und zum Verweilen und Flanieren einlädt.
Ortsansässigen Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, staatliche Realschule oder die Volkshochschule erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. in Gilching oder Starnberg, welche bequem aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Der S-Bahnhof Herrsching ist 1,5 km entfernt, zu Fuß 20 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 921 ist ca. 50 Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem im Gewerbegebiet Herrsching, welches sich ebenfalls in der Nähe des Objektes befindet. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus, ob auf zahlreichen unterschiedlichen Märkten, das bekannte Fischerstechen, die Seenschifffahrt oder das Bauerntheater, es ist für jeden etwas dabei. Zudem besticht die Gemeinde durch seine Nähe zum Starnberger See, den Bergen oder zu unserer Landeshauptstadt.
INFRASTRUKTUR:
Herrsching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden Sie in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Auch die infrastrukturelle Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut, mit der S-Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Daneben fahren verschiedene Busse vom Bahnhof in Herrsching u.a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. Zur Autobahnabfahrt Inning am Ammersee sind es nur 15 km im Verlauf der A 96 von Lindau nach München.
REGION AMMERSEE:
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser - die Region Ammersee bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Klettern im Hochseilgarten, gemütliche Kutsch- und Schlittenfahrten oder Wintersport sind nur einige Beispiele für die bunte Vielfalt an Angeboten, die vor der eindrucksvollen Kulisse der Alpen auf Sie wartet.
Ausstattung: Dieses historische Objekt ist gepflegt und wurde durch seine Besitzer immer wieder in Stand gehalten. Nachfolgende finden Sie eine Übersicht einiger Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
- Fenster Holz Doppelverglasung absperrbar im EG und historische Kastenfenster im OG
- Teilweise Stuckleisten
- Großzügige Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss
- Großzügiges Studio mit Sauna und Badezimmer
- Überdachter Freisitz, Pergola, große Südterrasse
- Einliegerwohnung
- Einzelgarage
- Eindrucksvoll eingewachsener und gepflegter Süd-Garten
- Zisterne im Garten mit Pumpe
- 350m Fußweg zum See
- Absolut sichtgeschützt
Zwischen 1976 bis 1998 wurden laufend Renovierungsarbeiten vollzogen. Insbesondere in den Jahren 1985 bis 1994 wurden nachfolgende Punkte erledigt:
- Dachdämmung und Prüfung der Eindeckung
- Neue Fenster im Erdgeschoss aus ca. 1985
- Elektrik
- Entwässerung um das Haus
- Ausbau des Studios mit Bad 1990, Sauna aus 1995
- Zuwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur Realschule: 1.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 13.03, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 8.94, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.11, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 2,00% inkl.19% MwSt.
