Traumhaftes Baugrundstück mit Seeblick und Baugenehmigung

1.290.000 €

Festpreis

30.04.2024

82211 Herrsching (Ammersee)

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Fünf Seen Land GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Breitbrunn ist ein Ortsteil von Herrsching und liegt am Ostufer des Ammersees. Die Anwohner des beschaulichen Ortes schätzen die ländliche und idyllisch ruhige Lage am See sowie die Nähe zu Herrsching. Die Münchner Innenstadt erreicht man von Herrsching aus problemlos mit der S-Bahn S8 in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die A96 München-Lindau in ca. 30 Minuten. Mit mehreren Kindergärten, Kinderkrippen, einer Grundschule, einer Realschule und in wenigen Jahren
auch ein Gymnasium bietet Herrsching eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Die Ammerseeregion zeichnet ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Baden, Wandern und Reiten aus. Zahlreiche Golfplätze und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für reichlich Abwechslung. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. einer Stunde zu erreichen.
Objekt: Weniger als 300 Meter vom See, dem öffentlichen Badestrand und dem Dampfersteg entfernt, besticht dieses Grundstück durch seine fantastische Lage und einem beeindruckenden Blick auf den Ammersee bis hin zur majestätischen Bergkulisse der Alpen. Der Ortskern von Breitbrunn ist ebenso fußläufig erreichbar. Eine gepflegte und anspruchsvolle Nachbarschaft zeichnet diese Höhenlage am Ostufer über dem Ammersee aus. Der Blick über den See bis zum Westufer und den Bergen ermöglicht den Genuss von grandiosen Sonnenuntergängen. Zudem lässt sich das Grundstück sehr großzügig bebauen: Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 260 m² (282 m²) Wohnfläche vor. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem phänomenalen Grundstück überzeugen!

Die Highlights:

- Panoramasee- und Bergblick aus dem Dachgeschoss ermöglicht den Genuss von grandiosen Sonnenuntergängen
- Seeblick aus allen Geschossen
- Absolut bevorzugte und ruhige Lage
- Sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
- Sehr gepflegte Nachbarschaftsbebauung
- Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus liegt vor
- Sofort bebaubar
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.