Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: Herrsching am Ammersee, eine malerische Gemeinde in Oberbayern, zeichnet sich durch seine privilegierte Lage am idyllischen Ammersee aus.
Lage und Entfernung zum See:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Herrsching, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Ammersees entfernt (ca. 2 Gehminuten). Diese Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit des Gewässers in vollen Zügen zu genießen. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Wassersportbegeisterte die Möglichkeit haben, Segeln, Schwimmen und Windsurfen zu praktizieren.
Lebensqualität:
Herrsching am Ammersee ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die saubere Luft, die umliegende Natur und die ruhige Atmosphäre schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die sich für Wanderungen und Fahrradtouren anbieten. Die unvergleichliche Kulisse des Ammersees trägt zusätzlich zur Lebensfreude bei.
Geschäfte und Infrastruktur:
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die den täglichen Einkauf bequem gestalten. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, die sicherstellen, dass alle Bedürfnisse der Bewohner abgedeckt sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und einfach in die nahegelegene Stadt München gelangen können.
Leben am Ammersee:
Der Ammersee ist das Herzstück von Herrsching und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Badestrände und öffentlichen Anlegestellen für Boote sind im Sommer besonders beliebt. Die reiche Tierwelt und die Naturreservate in der Umgebung machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Die vielen Restaurants und Biergärten entlang des Seeufers laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Herrsching am Ammersee zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme, seine Lebensqualität und seine Nähe zum Ammersee aus und bietet eine ideale Ausgangsbasis, um das Beste aus dieser wunderschönen Region zu erleben. Es ist ein Ort, an dem Sie das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen genießen können.
Schulen in der Nähe:
Grundschule Herrsching: Die Grundschule Herrsching befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Diese Schule bietet eine erstklassige Grundbildung für Schülerinnen und Schüler von der ersten bis zur vierten Klasse.
Mittelschule Herrsching: Für Schülerinnen und Schüler der fünften bis zur zehnten Klasse bietet die Mittelschule Herrsching eine ausgezeichnete Weiterbildung. Die Schule legt Wert auf eine ganzheitliche Entwicklung der Schülerinnen und Schüler und bietet ein breites Spektrum an Lehrplänen und außerschulischen Aktivitäten.
Gymnasium Herrsching: Das Gymnasium Herrsching ist eine renommierte weiterführende Schule, die Schülerinnen und Schülern eine erstklassige gymnasiale Ausbildung bietet.
Ausstattung: - Neuwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Tageslicht)
- Gäste WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas Zentralheizung
- Einbauschrank
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- Garten
- Gartenhaus
- Außen- und tragende Innenwände aus Stahlbeton oder KSW-Mauerwerk
- Schutz gegen Feuchtigkeit für erdberührende Wände
- Wärmedämmung für Hobbyraum
- Nichttragende Innenwände aus Kst-Mauerwerk
- Geschoßdecken aus Stahlbeton
- Treppenläufe und -podeste aus Stahlbeton
- Schalldämmung an Treppenläufen
- Schwimmender Estrich auf Treppenpodesten
- Außenmauerwerk aus Porenhochlochziegel
- Wohnungstrennwände aus Mauerwerk oder Beton/Stahlbeton
- Mineralischer Struktur-Außenputz in heller Abtönung
- Fenster- und Fenstertür-Elemente aus Kunststoff
- Isolierverglasung und umlaufende Lippendichtung
Sonstiges: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.
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Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 17.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zum Bus: 0.94
Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt.
