Ein unwiederbringlicher Logenplatz, gepaart mit imposanter Architektur: Eingebettet in ein 1.857 m² großes Parkgrundstück kann diese herrschaftliche Villa als echte Rarität in absoluter Bestlage bezeichnet werden. Der Stadtteil Schwedenschanze gilt als das begehrteste Dingolfinger Viertel mit höchster Lebensqualität.
Diese exklusive Villa beeindruckt durch ihr weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der alte Baumbestand vereint mit den gepflegten Grünflächen, verbindet den Charme der Natur mit stillvollem Wohnen.
Die Villa zeichnet sich durch großzügige und raffinierte Raumgestaltung aus, die ein helles und einladendes Ambiente erzeugt. Üppige Dachfenster und feinstes Interieur unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen zusätzlichen Charme.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der lichtdurchflutete Essbereich mit nahtlosem Übergang in den Kochbereich samt maßgefertigter Schreinerküche. Der direkte Zugang zum eingewachsenen Süd-Ost-Garten mit geschützten Terrassen und gepflegten Rasenflächen lädt zum Verweilen ein – und bietet zugleich ausreichend Raum für die Realisierung eines Gartenpools.
Das formvollendete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ansprechendem Kamin, einer Galerie sowie einem schwebenden Kronleuchter aus funkelnden Swarovski-Kristallen lädt zum Verweilen und zu gesellschaftlichen Zusammenkünften ein.
Des Weiteren wartet das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer samt Zugang zu einem Balkon, welcher einen sagenhaften Blick über das Isartal gestattet, einem Kinderzimmer mit demselben Luxus und einem klassischen Marmorbadezimmer sowie einer Gäste-Toilette mit vergleichbarer Ausstattung auf.
Im Obergeschoss ist ferner ein weiteres Kinderzimmer mit Ensuite-Toilette und vorgelagertem Spielzimmer gelegen.
Das Gästezimmer fungierte in der jüngeren Vergangenheit als Musikzimmer und zeichnet sich nach wie vor durch seine schallisolierenden Eigenschaften aus.
Auf das stilvolle Arbeitszimmer folgend, erschließt sich das eigentliche Prunkstück des Anwesens. Die Dachterrasse offeriert eine phänomenale Aussicht über die Stadt sowie das Isartal bis in den Bayerischen Wald hinein.
Das Souterrain vervollständigt den exklusiven Charakter des Anwesens. Es wurde für gewerbliche Belange oder zur Nutzung durch enge Familienangehörige konzipiert und bietet eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Der Eingangsbereich offeriert die Option eines Empfangsraumes oder garantiert höchsten Komfort als privater Fitness- und SPA-Bereich.
Unmittelbar anschließend finden sich der Indoorpool mit Gegenstromanlage sowie ein separater Raum mit geräumiger Sauna.
Das Wohnzimmer kann sowohl als Besprechungs- als auch als Schulungsraum Verwendung finden.
Die beiden hellen Schlafzimmer sind sowohl als Behandlungsräume als auch als Büros nutzbar.
Eine Küche, ein Badezimmer in zeitlosem Design sowie drei Zimmer mit Abstellflächen vervollständigen das Raumangebot.
Insgesamt bietet diese Villa ein luxuriöses Zuhause für gehobene Ansprüche in der begehrtesten Lage von Dingolfing.
