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Herrliches Baugrundstück mit gemütlichem Fachwerkhaus in ansprechender Lage von GM-Dieringhausen

369.000 €

Festpreis

01.06.2025

51645 Gummersbach

Ein Fachwerkhaus mit Charme, ideal für die kleine Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang in die Küche, ins Wohn-/Esszimmer und den Gewölbekeller. Das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen ist auch von der Küche zu erreichen. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Bad, Kinderzimmer und dem Schlaftrakt mit begehbarem Kleiderschrank, Elternschlafzimmer mit Balkon und einem Duschbad. Der mit einer Treppe zum Obergeschoss verbundene Speicher bietet eine große Nutzfläche, die teilweise wohnlich gestaltet ist.
Gegenüber der Küche gibt es ein Nebengebäude, das in Waschküche, Abstellraum und einem weiteren kleinen Raum unterteilt ist. Über dem Gebäudekomplex befindet sich ein weiterer Speicher, der an das Schlafzimmer des Wohnhauses grenzt und ebenfalls viel Stauraum bietet.
Das große Grundstück ist im vorderen Bereich relativ eben und steigt im hinteren Bereich, der mit Sträuchern und Obstbäumen bewachsen ist, an. Um das Hauses herum ist ein Teil des Grundstücks gepflastert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche2.011,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1850
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert341 kWh/m²a
- Gültig bis15.05.2035