Güster
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Herrlich! Wohnen am Wasser in herrlicher Ruhe

348.000 €
Festpreis
29.06.2025
21514 Güster
Ihr privater Zugang zum See - Einfamilienhaus mit exklusivem Seeanteil am malerischen Prüßsee

Stellen Sie sich vor: Im Schatten alter Bäume sitzen, die Füße im Wasser, ein Buch in der Hand - und der Blick schweift über den glitzernden Prüßsee. Kein Lärm, keine fremden Badegäste, nur Sie und die Natur. Genau das bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus - und noch mehr.

?? Exklusives Seegrundstück - nur 100 Meter entfernt!

Das absolute Highlight: Nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich Ihr privater Zugang zu einem gemeinschaftlichen Seegrundstück - ein echtes Privileg!
. Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche, anteilig mit 1/11 Eigentumsanteil
. Ausschließlich privat nutzbar - kein öffentlicher Zugang
. Bootssteg, Sandstrand und direkter Zugang zum Prüßsee, der Trinkwasserqualität bietet
. Vom Steg aus direkte Verbindung zum Elbe-Lübeck-Kanal - ideal für Wassersport, Angeln, Entspannung oder Naturerlebnis pur

?? Diese Art von Grundstück ist extrem selten - und macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.

?? Das Haus - charmant, gemütlich, mit Potenzial

Das Einfamilienhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und 2017 teilweise modernisiert. Es vereint gemütlichen Wohnkomfort mit liebevollen Details und einem traumhaften Grundstück - perfekt für alle, die einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.

? Ausstattung & Besonderheiten:
. Massivbauweise (28er Gasbeton)
. Satteldach mit Betondachsteinen
. Fenster teils erneuert (EG 2017, DG inkl. Balkonabdichtung 2017)
. Gasheizung (Vaillant), Kaminofen mit Feinstaubfilter (2014)
. Glasfaseranschluss
. Regenrinnen & Entwässerung neu (2018)
. Abgedichtete Grundplatte (2015)
. Fischteich (5.000?L) mit moderner Filteranlage (2021)
. Carport mit Abstellraum (2016), Geräteschuppen am Haus

?? Fazit:

Ein Ort zum Durchatmen, Leben und Lieben.
Dieses Haus am See bietet nicht nur ein wunderschönes Grundstück mit eigenem Garten und Fischteich, sondern auch das absolute Highlight: Ihren privaten Seezugang - mit Steg, Strand und Wasser, das nur Ihnen und wenigen anderen Eigentümern gehört.

Solche Gelegenheiten sind äußerst selten - und genau deshalb sollten Sie nicht zögern.

Energieausweis nicht nötig, da Ferienhaus.

?? Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
+49 174 3122378 - VON-OTTO Immobilien

?? Einziehen. Wohlfühlen. Die Ruhe des Sees genießen.









































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche75,02 m²
    • Grundstücksfläche680,02 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort21514 Güster
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.06.2025
  • Anzeigen­kennung606f1520
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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