Ihr privater Zugang zum See - Einfamilienhaus mit exklusivem Seeanteil am malerischen Prüßsee
Stellen Sie sich vor: Im Schatten alter Bäume sitzen, die Füße im Wasser, ein Buch in der Hand - und der Blick schweift über den glitzernden Prüßsee. Kein Lärm, keine fremden Badegäste, nur Sie und die Natur. Genau das bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus - und noch mehr.
?? Exklusives Seegrundstück - nur 100 Meter entfernt!
Das absolute Highlight: Nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich Ihr privater Zugang zu einem gemeinschaftlichen Seegrundstück - ein echtes Privileg!
. Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche, anteilig mit 1/11 Eigentumsanteil
. Ausschließlich privat nutzbar - kein öffentlicher Zugang
. Bootssteg, Sandstrand und direkter Zugang zum Prüßsee, der Trinkwasserqualität bietet
. Vom Steg aus direkte Verbindung zum Elbe-Lübeck-Kanal - ideal für Wassersport, Angeln, Entspannung oder Naturerlebnis pur
?? Diese Art von Grundstück ist extrem selten - und macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.
?? Das Haus - charmant, gemütlich, mit Potenzial
Das Einfamilienhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und 2017 teilweise modernisiert. Es vereint gemütlichen Wohnkomfort mit liebevollen Details und einem traumhaften Grundstück - perfekt für alle, die einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.
? Ausstattung & Besonderheiten:
. Massivbauweise (28er Gasbeton)
. Satteldach mit Betondachsteinen
. Fenster teils erneuert (EG 2017, DG inkl. Balkonabdichtung 2017)
. Gasheizung (Vaillant), Kaminofen mit Feinstaubfilter (2014)
. Glasfaseranschluss
. Regenrinnen & Entwässerung neu (2018)
. Abgedichtete Grundplatte (2015)
. Fischteich (5.000?L) mit moderner Filteranlage (2021)
. Carport mit Abstellraum (2016), Geräteschuppen am Haus
?? Fazit:
Ein Ort zum Durchatmen, Leben und Lieben.
Dieses Haus am See bietet nicht nur ein wunderschönes Grundstück mit eigenem Garten und Fischteich, sondern auch das absolute Highlight: Ihren privaten Seezugang - mit Steg, Strand und Wasser, das nur Ihnen und wenigen anderen Eigentümern gehört.
Solche Gelegenheiten sind äußerst selten - und genau deshalb sollten Sie nicht zögern.
Energieausweis nicht nötig, da Ferienhaus.
?? Neugierig geworden?
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+49 174 3122378 - VON-OTTO Immobilien
?? Einziehen. Wohlfühlen. Die Ruhe des Sees genießen.