Helle 3,5 Zimmer EG-Wohnung: Die attraktive Erdgeschosswohnung bietet den perfekten Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 Quadratmetern besticht sie durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Terrasse mit kleinem Rasen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche und einem praktischen Tiefgaragenstellplatz.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Kinder-/Gästezimmer: Ein zusätzlicher Raum, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine barrierefrei Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Gäste-WC: Ist seeparat
Terrasse mit Grünfläche: Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Raumaufteilung:
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Laminatböden in Schlafzimmer- und Kinderzimmer
- Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und
Dunstabzug
- Terrasse mit ausgreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen
- Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Gaszentralheizung für behagliche Wärme
- Endeneergiebedarf 60 kWh/qma, Primäreneregiebedarf 70 kWh/qma (liegt vor)
- Fenster mit Isolierverglasung (UG-Wert 1,1)
- Gemeinsame Waschküche, Fahrradraum und Müllraum
- Eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Die Wohnung und das Gebäude sind in einem TOP-Zustand!
- Die Wohnung ist derzeit vermietet und wäre als Kapitalanlage geeignet
Sonstiges:
- Verfügbarkeit: ist vermietet
- Verkaufspreis: 395.000 Euro (provisionsfrei)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Energieausweis vorhanden
Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns noch heute an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr SeHo-ImmoCompass Team
Lage- und Wohnbeschreibung: Die EG-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Wohneinheit von 5 Wohnungen. Drei im EG und 2 im DG. Die Wohngemeinschaft ist freundlich und respektvoll. Das Haus und die Wohnung sind in einen TOP Zustand! Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt Herrenber sind fußläufig zu erreichen. Autobahnanschluss A81, Ammerthalbahn Richtung Tübingen, S-Bahn Richtung Stuttgart und Busse bringen Sie überall hin. Das schöne mittelalterliche Städtchen Herrenberg liegt zentral und kann weitere Highlights wie: verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Hallenbad, Sportanlagen mit Stadion und das Naturfreibad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Raumaufteilung:: Diele, zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC, Küche, Wohn- Essbereich, Terrasse, Garten, Kellerraum, Tiefgargenstellplatz.
Wohnen / Essen: 19,66 qm, Kochen: 5,68 qm, Diele: 6,86 qm, Abstellraum: 2,46 qm, Zimmer: 8,52 qm, Schlafen: 13,06 qm, Badezimmer: 6,78 qm, Terrasse: 5,56 qm = Gesamt:68,58 qm
Besichtigungstermine: Für weitere Informationen und zur telefonischer Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen wegen gesetzlichen Vorgaben die Objektadresse erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail zur Verfügung stellen können und auch bei ernsthaftem Interesse.
Vollständigkeit: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Expose ist lediglich ein Beispiel und die Angaben können von den tatsächlichen Immobilie abweichen.
