Objektbeschreibung: Das neuwertige Einfamilienhaus ist Ende des Jahres 2019 errichtet worden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein möbliertes Gästebad mit WC und Dusche, ein großzügiges Büro/Gästezimmer, sowie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man über drei Flügeltüren auf die Terrasse gelangt.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Bora-Kochsystem und weiteren Küchengeräte der Marke Bosch ausgestattet. Praktisch ist die über eine Schiebetüre angrenzende Speise mit ausreichend Platz für die Vorräte.
Im Hauswirtschaftsraum ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter zentraler Be- und Entlüftungseinheit sowie die Elektronik des Hauses untergebracht. Außerdem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Über eine offene Podest-Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit großer Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Das helle Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet viel Platz zur Entspannung. Auch hier ist die Einrichtung schon komplett vorhanden.
Weitere Staufläche hält der Spitzboden mit eingebauter Treppe bereit.
Neben dem Haus steht für Ihr KFZ eine Garage von Zapf mit zusätzlichem Stauraum für z. B. Gartengeräte und Fahrräder. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Der gepflasterte Innenbereich hinter der Garage ist ideal als Grill-Standort.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Familienbad mit Tageslicht, Waschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette, modernen Einbaumöbeln und großen, beleuchteten Spiegel.
- Gäste-WC mit Dusche, Toilette, Waschtisch und beleuchteten Spiegel.
- hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochsystem und Bosch-Einbaugeräten
- integrierte Fliegengitter in Schlafräumen
- elektrische Rollläden
- Fließen- und Vinylböden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Sprechanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage
- Südterrasse
- Zapf-Garage mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder
- 1 Außenstellplatz
Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage im Ort Heroldsbach-Oesdorf.
Oesdorf gehört der Gemeinde Heroldsbach an und liegt im Landkreis Forchheim. In Heroldsbach befinden sich Kindergärten, Grund-& Mittelschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Spiel-& Sportplätze, sowie die Bushaltestellen.
Die Verkehrsanbindung nach Forchheim, Erlangen und Höchstadt sind hervorragend.
Die Stadt Forchheim ist ca. 7 Minuten Autofahrzeit und die Stadt Erlangen ca.15 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Autobahnanschlüsse zur A73 Nürnberg - Bamberg und A3 Würzburg - Nürnberg sind in Kürze erreichbar.
