Objektbeschreibung
Optimal gelegenes und sehr gut erhaltenes Reihenmittelhaus in leicht versetzter Reihenbauweise.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen (Erdgeschoß und 1. Obergeschoß und Dachgeschoß). Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1962. Im Laufe der letzten Jahre wurde teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Einbau Dachflächenfenster, Erneuerung des Vordachs, Erneuerung der Viessmann-Heizungsanlage im Jahre 2006).
Insgesamt macht das Haus einen überaus guten und sehr gepflegten Gesamteindruck, von innen wie von außen.
Sowohl vom Wohnraum im Erdgeschoß als auch vom Kellergeschoß aus hat man einen Zugang zum schönen Gartengrundstück in Süd-West-Lage.
Im Gebäude ist die Elektroinstallation und die Heizungsanlage erneuert worden (ca. vor 20 Jahren).
Das Gebäude wurde zur Frontseite mit einem neuen geschmackvollen Vordach gestaltet.
Das Haus ist in Bezug auf den eigenen Geschmack teilweise renovierungsbedürftig. Die Kunststofffenster verfügen über eine Iso-Verglasung und sind mit Rollläden (teilweise elektrisch bedienbar)ausgestattet.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Zur Immobilie gehört k e i n PKW-Einstellplatz.
Innerhalb dieser Wohnsiedlungsbauweise befinden sich 2 große Garagenhöfe. Eine Garage könnte bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt separat erworben werden.
Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt zu werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoß: großer Wohnraum mit Blick zum Garten, Küche als Wohnküche mit Blick nach Osten, Badezimmer sowie eine großzügige Diele und ein zweckmäßiger Abstellraum.
Obergeschoß: Schlafraum, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele
Kellergeschoß: mehrere Vorratskellerräume, Werkstattkeller, kleine Kellerbar, Wasch-/Trockenraum mit Ausgang zum Garten.
