Objektbeschreibung: Diese großzügige 4 - Raum- Wohnung mit Garten erfüllt viele Wünsche – komfortables Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und ein Außenbereich zum Entspannen. Ob der Ausblick ins Grüne, eine bunte Blumenpracht oder die eigenen Gemüsebeete, der eigene Garten ist was Besonderes.
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Mit vier Wohnungen und familiären Verhältnissen eignet sich diese Wohnung besonders für Eigennutzer. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller im Kellergeschoss des Hauses und ein Stellplatz. Der Garten des Grundstücks ist in vier Flächen aufgeteilt, wobei jede Wohnung eine eigene Gartenfläche von ca. 150 m² besitzt. Die Miteigentumsanteile sind mit den Sondernutzungsrechten der Gartenflächen verbunden. Der Dachboden wird von den Eigentümern gemeinsam als Wäschetrockenraum genutzt. Im Keller befinden sich ein Fahrradraum und eine Waschküche.
Das Haus ist gepflegt und in den letzten Jahren wurden mehrere Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme welche im Jahr 2023 erneuert worden sind. Die Heizkörper stammen aus dem Jahr 1998 und sind gut erhalten. Das Badezimmer in der Wohnung wurde inklusive Leitungen (Wasser/ Abwasser) im Jahr 1998 erneuert. Die alten Fußbodenbeläge sind bereits entfernt worden und der neue Eigentümer kann nach eigenem Geschmack die Wohnung renovieren.
Lagebeschreibung: Hermsdorf liegt zwischen den beiden ostthüringischen Großstädten Jena und Gera, welche jeweils 20 km entfernt sind. Die Lage von Hermsdorf ist als bedeutender Verkehrsknotenpunkt, insbesondere durch die Kreuzung der Autobahnen A4 und A9, äußerst attraktiv. Diese Lage bietet nicht nur die Vorzüge der ländlichen Stille, sondern profitiert auch von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind von hier fußläufig zu erreichen.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,12 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.000 Euro inkl. Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
