Von Poll Immobilien Trier präsentiert Ihnen dieses charmante und massiv gebaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück in Hermeskeil.
Willkommen zu Hause - Platz, Komfort und Flexibilität in einem Haus vereint
Dieses im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 220?m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus steht auf einem 948 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Garagenstellplätze.
Erdgeschoss - Herzstück des Hauses
Einladend empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, der nahtlos in das weitläufige Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, der Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
Dachgeschoss - hell, vielseitig, gemütlich
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für ein Frühstück mit Morgensonne oder laue Sommerabende. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.?B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.
Untergeschoss - Einliegerwohnung mit Potenzial
Die separate Einliegerwohnung bietet ein eigenes Wohnkonzept mit Einbauküche und Duschbad. Ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Gästebereich - hier genießen Sie maximale Flexibilität.
Die Immobilie wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Die hochwertigen, doppelt verglasten Holz-Alu-Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und Langlebigkeit.
Die verschiedenen Bodenbeläge - Echtholz-Parkett, Stäbchen-Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat - sorgen für eine wohnliche Atmosphäre in den jeweiligen Räumen.
Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationen oder mit Büro und Wohnraum unter einem Dach - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die solide Bauweise, die flexible Nutzung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem echten Zuhause mit Zukunft.
Das Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
