Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Nidderau-Windecken, im Wohngebiet "Allee Süd". Es überzeugt mit solider Bauweise, guter Grundstruktur und viel Potenzial zur individuellen Umgestaltung - ideal für Familien, Paare oder kreative Selbstnutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf rund 96?m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist derzeit baulich getrennt - eine Öffnung würde hier ein großzügigeres Raumgefühl schaffen und das Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein großer, offener Raum, der flexibel nutzbar ist - etwa als geräumiges Schlafzimmer oder, durch einen leichten Umbau, auch als zwei getrennte Zimmer.
Das 147?m² große Grundstück umfasst einen Garten mit praktischer Gartenhütte. Der Außenbereich befindet sich in einfachem Zustand und benötigt etwas Zuwendung, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen - ob als Familiengarten, Rückzugsort oder grüne Oase. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, ein weiterer wenige Schritte entfernt.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Badezimmer im wohnlich ausgebauten Keller erhöhen die Alltagstauglichkeit. Der Keller bietet darüber hinaus praktischen Stauraum sowie Platz für Hobby, Büro oder Gäste - ganz nach Bedarf.
Zur Ausstattung des Hauses gehören elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine elektrische Terrassenmarkise sowie Fenstergitter an allen Fenstern, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Die Immobilie weist einen überschaubaren Renovierungsbedarf auf: Die Heizung sollte erneuert, die Bäder modernisiert sowie Oberflächen wie Böden und Wände nach Wunsch überarbeitet werden. Auch kleinere Anpassungen im Grundriss - etwa Raumöffnungen oder das Setzen von Trennwänden - können dazu beitragen, das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen und ein modernes, individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen.
