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Hermann Immobilien: 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Erlensee mit Arbeitzimmer im UG

269.000 €

Festpreis

13.04.2025

63526 Erlensee

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 3 x 4 Wohnungen in absolut ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (nicht ebenerdig zum Garten) und verfügt über zwei Schlafräume, eine große Küche mit Essplatz und ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der große Hobbyraum befindet sich direkt unter dem Wohnzimmer und kann über eine vorgesehene Öffnung (nach Montage einer Wendeltreppe) begehbar werden. Der Hobbyraum hat ca. 24 m² und ist mit Tageslichtfenster und Heizkörper ausgestattet, ein separaten Zugang vom Treppenhaus ist auch vorhanden. EIn weitere Kellerraum, in dem sich auch die eigene Heizung befindet, ist über den Hobbyraum zugänglich und wurde 2004 erneuert.
Die Nebenkosten betragen 240 EUR Hausgeld inklusive Rücklagen plus Gas (ca. 126,00 EUR).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,41 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1988
EnergieeffizienzklasseF

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