11.06.2024
23777 Heringsdorf (Schleswig-Holstein)
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Rücklagen für die Instandhaltung sind in ausreichendem Umfang vorhanden.
Die ausschliesslich von den Eigentümern genutzte Wohnung wurde 2021 inkl. neuer Heizungsanlage umfassend saniert, Rechnungen von Fachfirmen liegen vor.
Somit sind keine Renovierungsarbeiten vor dem Einzug erforderlich.
Den Ausbaustandard würden wir als Standard plus bezeichnen.
Aufgrund seltener Nutzung ist der Zustand der festen Inneneinrichtung neuwertig.
Die Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, die sich auf den Flurbereich mit Einbauschrank, das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit integrierter Pantryküche, das Schlafzimmer, sowie ein hochwertiges Duschbad aufteilen.
Alle Räume sind mit einer energiesparenden Infrarotheizung ausgestattet, die den aktuellen Standards neuer Heizungsanlagen entspricht.
Weiter verfügt die Wohnung über eine nach Süd/West ausgerichtete Loggia mit Blick über die Felder. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür gehören ebenfalls zur Wohnung.
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine- und Trockner zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 85.- Euro monatlich.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich.
Da die Wohnung vom Eigentümer direkt angeboten wird, entfällt die Käuferprovision.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit Teile der beweglichen Inneneinrichtung gegen Aufpreis zu übernehmen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich nur 300m von der Ostsee entfernt.
Süssau gehört zur Gemeinde Heringsdorf und bietet jede Menge Natur und Ruhe.
In Süssau wird keine Kurtaxe erhoben.
Orte zum Flanieren auf der Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Ladengeschäfte, Gastronomie etc. bieten sich in der näheren Umgebung z.B. in Dahme oder Heiligenhafen.
Süssau ist ein Ziel für Ostseeliebhaber, die die Ruhe zu schätzen wissen und Entspannung suchen.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, die sich auf den Flurbereich mit Einbauschrank, das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit integrierter Pantryküche, das Schlafzimmer, sowie ein hochwertiges Duschbad aufteilen.
Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen und zeigen Ihnen die Vorzüge der Immobilie bei einem Besichtigungstermin direkt vor Ort.
Provision: provisionsfrei
