Objektbeschreibung: Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Sofort frei, in ruhiger Ortsrandlage von Heringen (Werra) OT- Widdershausen, geräumiges u. regelmäßig instandgehaltenes- somit entsprechend bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss. Unter anderem mit Kaminofen für Festbrennstoffe (Holz oder Pellets), vollständig ausgestatteter EBK, Terrasse mit Pavillon, großem Balkon/Freisitz über der Garage, Geräteraum.
Baujahr 1963 (Anbau, Aufstockung, vollständige Kellergeschosssanierung mit Ziegel-Vormauerung), aus dem Baujahr 1934 bestehen lediglich Keller plus 3 Wohnräume Erdgeschoss, die Grundstücksgröße beträgt ca. 470m², die bebaute Grundfläche beträgt ca. 8,00m x 11,60m=rd. 93m², die Grundfläche Doppel-Garagengebäude (inkl. Geräteraum, 1 Garagentor wurde demontiert und geschlossen) beträgt ca. 8,49m x 5,99m=rd. 50m²), die Wohnfläche gesamt erreicht ca. 200m² (75/75/50) ohne anteilige Terrassen- bzw. Balkonflächen.
Diese Immobilie befindet sich schon immer im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie, welche das Wohnhaus in 3. Generationen stets selbst genutzt hatten. Bewohnt war es bis November 2023, aus alters- bzw. gesundheitlichen Gründen ist das Eigentümerehepaar 2024 nach Bad Hersfeld in eine behindertengerechte Wohnung umgezogen. Dieses Grundstück wird jetzt aus diesem Grund erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.
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EG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 75m² (ohne anteilige Terrassen- bzw. Balkonfläche), Raumhöhe ca. 2,53m:
-überdachter Hauseingang mit zusätzlicher Rampe, Zugang Treppenhaus
-1 separat abgetrenntes, behindertengerechtes Zimmer (Leichtbauwand kann problemlos wieder entfernt werden)
-Flur
-Küche
-Duschbad mit WC
-3 Zimmer (davon 1 gefangenes Zimmer=Durchgangszimmer)
-Balkonzugang (über der Garage)
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OG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 75m², Raumhöhe ca. 2,34m:
-Flur
-Wohnküche (mit EBK)
-Duschbad mit WC
-Wohnzimmer mit Terrassen-/ Gartenzugang plus Esszimmer (als gefangenes Zimmer)
-Schlafzimmer
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DG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 50m², Raumhöhe ca. 2,09m:
-2 Zimmer + 1 kleines Zimmer
-WC
-kleiner Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine)
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-Zugang Spitzboden im Flurbereich über Klappleiter/Deckenklappe
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KG, Aufteilung, Nutzfläche ca. 85m², Raumhöhe ca. 1,87m:
-2 Kellerräume, Waschküche, Wasseranschluss mit Waschbecken (vorhandenes WC wurde ausgebaut)
-Zentralheizung mit Raum für Öl-Tanks
-Hofzugang / Garage
Nähere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
