Baugrundstück

19.000 €

Festpreis

19.05.2024

36266 Heringen (Werra)

Lage: Heringen mit ca. 7.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Hersfeld Rotenburg in Hessen, Deutschland. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Heringen ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Sie stellen vor allem die Verbindung an die B 62, die südwestlich an der Gemeinde vorbeiführt, und die B 4 her. Die nächsten größeren Städte sind im
Westen Bad Hersfeld ca. 28 km, im Nordosten Eisenach ca. 30 km und im Norden Kassel ca. 80 km.
Objekt: Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, Wiese mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs, Hanglage, Zuwegung über einen öffentlichen Feldweg und über ein dienendes Flurstück 204/8 in Fremdeigentum, Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert, Zuwegung zum Teil nicht hergestellt oder zugewuchert. Ein Leitungsrecht ist nicht eingetragen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes von 1968, ausgewiesen als Allgemeines Wohngebiet.

Hinweise auf Altlasten oder Bodenkontaminationen liegen dem Magistrat der Stadt Heringen lt. einer Auskunft von 2020 nicht vor. Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen. Das Flurstück liegt nicht im Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Seitdem wird das Grundstück vertragslos als Weide genutzt. Bebaut mit baufälliger Holzhütte, ohne Bestandsschutz, ggf. auf Abriss.

Hinweis: 1. Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen. 2. Der allg. Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in der Umgebung liegt bei 36 EUR/m2 3. Eine Bauzeichnung für zwei Zweifamilienhäuser und zwei Doppelgaragen wurde beim Bauamt im Genehmigungsfreistellungsverfahren eingereicht, eine genaue Bebaubarkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären (vom Eigentümer und Auktionshaus nicht geprüft).

Grundstücksgröße: ca. 1.835 m²
Gemarkung: Heringen
Flur: 1
Flurstück: 204/13
Bodenrichtwert: Der aktuelle Bodenrichtwert liegt im Umfeld bei 36,00 Euro/qm
Provision: 17.85 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.