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Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Herford, die sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen auszeichnet. Das Haus mit befindet sich in einem etablierten Wohnviertel und ist von ähnlichen Wohnhäusern und Gärten umgeben.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Herford. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Herford selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Bielefeld und anderen umliegenden Städten machen Herford zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Das Haus in Herford ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: - Balkon
- Badewanne
- Dusche
- Keller
- Dachboden
- Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- solider und gepflegter Zustand
- kein Renovierungsstau
- Innenstadtlage
Objekt: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das im Jahr 1999 massiv errichtete Gebäude verfügt über sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 370 m². Das großzügige Grundstück von 537 m² umfasst einen Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen 1-6 sind öffentlich gefördert, sodass der neue Eigentümer die Mieter mit Wohnberechtigungsschein selbst auswählen kann. Sofern die öffentlichen Mittel im Rahmen der Kaufpreiszahlung abgelöst werden, entfällt diese Verpflichtung nach 10 Jahren. Die Wohnung 7 ist frei finanziert und unterliegt keinerlei Bindungen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
- 4 Wohnungen sind mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur ausgestattet.
- 2 Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
- Keller: frei finanzierte Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Bad, Teeküche und Flur verteilt.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller sowie Zugang zum Fahrradraum und Gemeinschaftswaschraum. Vor dem Haus stehen sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Seit dem Jahr 2000 war das Mehrfamilienhaus durchgehend an eine Wohngemeinschaft für betreutes Wohnen vermietet. Aktuell steht das Gebäude leer, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es die Fortführung als Wohnheim, die Vermietung an verschiedene Parteien oder die Umgestaltung zu Eigentumswohnungen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie mit langjähriger Vermietungshistorie. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Die großzügige Grundstücksfläche und der Gemeinschaftsgarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt und bietet einen Mehrwert für Bewohner und Mieter.
Das Haus ist in einem guten Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Eine sofortige Vermietung ist möglich, und der neue Eigentümer hat die Freiheit, das Objekt nach seinen Wünschen zu nutzen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in guter Lage sind. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Stichworte: Nutzfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
