13.05.2025
32049 Herford (Hansestadt)
Solides Mehrfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Familien oder Investoren
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1962, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vier Badezimmer sowie einen weitläufigen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und drei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für große Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.
Wohneinheiten - flexibel nutzbar mit hohem Komfort
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Insgesamt stehen vier Bäder zur Verfügung, davon eines im Keller. Diese Ausstattung sorgt für einen erhöhten Wohnkomfort und ermöglicht ein harmonisches Miteinander unter einem Dach.
Außenbereiche - Garten, Terrasse und Balkon zum Wohlfühlen
Das ca. 849 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien. Der gepflegte Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, Gartenprojekten oder entspannten Stunden ein. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Rückzugsorte an sonnigen Tagen - ideal für Frühstück im Freien oder den Ausklang des Abends.
Kellergeschoss - Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und schafft dadurch wertvollen Nutzraum für Lagermöglichkeiten, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Auch das vierte Badezimmer befindet sich hier, was den Kellerbereich noch vielseitiger macht.
Technik und Ausstattung - effizient und funktional
Eine moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung - praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften mit mehreren Fahrzeugen.
Lage - ruhig und dennoch gut angebunden
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Fazit - eine gepflegte Immobilie mit Potenzial
Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gute Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial - sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner.
Beim Abschluss des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von CSI Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.
