10.06.2024
32049 Herford (Hansestadt)
Lage: In begehrter und zentraler Wohnlage von Herford gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastro, öffentlicher Nah- und Fernverkehr) sind bequem zu erreichen. Diverse Betreuungseirichtungen sowie Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung: . Eigener Garten
. Zwei Garagen m. elektr. Tor (Zugang zum Garten sowie Wintergarten)
. Erweiterung / Anbau aus dem Jahr 1983
. Einliegerwohnung mögl.
. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
. Gäste-WC
. Möglichkeit eines weiteren Bades
. Wintergarten
. Teilkeller
. Abstellräume im EG
. Neue Fenster aus 2016 (größtenteils 3-fach Verglasung)
. Gartenhäuschen
. 1000L Regentonne zur Gartenbewässerung
. Terrasse
. Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage in Herford präsentieren zu dürfen.
Die Doppelhaushälfte, welche in massiver Bauweise im Jahr 1937 auf einem 621 qm2 großen Grundstücks errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 qm und verspricht Ihnen sowie Ihrer Familie ein angenehmes Leben in schönem Ambiente.
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche sowie Zugang zum Anbau willkommen. Zahlreiche Fensterelemente sorgen für ausreichenden Lichteinfall. Diese wurden überwiegend im Jahr 2016 erneuert.
Weitere Wohnfläche bietet Ihnen der im Jahr 1983 errichtete Anbau. Über den Anbau gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Gartenzimmer sowie zu einem hellen Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur mit Fliesen ausgelegte großzügigen Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie sonnige Momente im Kreise Ihrer Familie und Freunde genießen.
Der wunderschöne Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist ideal für Kinder. Hier kann ungestört gespielt werden.
Das Obergeschoss verfügt im gartenseitigen Anbau über zwei Schlafräume sowie ein 2016
modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Des Weiteren befindet sich zur vorderen Seite die
Einliegerwohnung. Diese verfügt neben einem Tageslicht-Duschbad über drei weitere Räume.
Der Teilkeller bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für wohlige Wärme sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2002.
Zwei separate Garagen befindet sich neben dem Haus. Von der einen Garage gelangen Sie durch den Wintergarten trockenen Fußes ins Haus; die andere Garage bietet Ihnen einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten und rundet somit dieses tolle Angebot ab. Hier bleiben keine Wohnwünsche offen!
Sonstiges: Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro, Berliner Str. 24, Herford. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. In Absprache mit dem Verkäufer finden nur Besichtigungen mit bonitätsgeprüften Kunden statt. Bitte haben Sie aufgrund dessen dafür Verständnis,
dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! Derzeit sind Zinsfestschreibungen über die gesamte Laufzeit möglich. Selbst "110%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialistenebenfalls gerne zur Verfügung.
An alle Hausverkäufer: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie mich einfach an!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
