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Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Stadtnähe - inkl. Tiny House

510.000 €

Festpreis

26.04.2025

32049 Herford (Hansestadt)

Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Stadtnähe -
inkl. Tiny House - ohne Makler

Dieses wunderschöne, gepflegte Mehrfamilienhaus, inklusive eines modernen Anbaus ("Tiny House"), ist ein echtes Liebhaberstück und wurde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert.
Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für große Familien, mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.

Das Haus wurde 1906 erbaut und hat einen Anbau mit eigenem Eingang. Dabei wurde die Gasheizung 2023 erneuert. Alle Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Alle Fenster sind doppelt verglast mit Fensterrollladen. Aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Beide Wohnungen im Hauptgebäude sind durch ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und trotzdem voneinander getrennt, sodass Privatsphäre gewährleistet ist. Der Anbau/Tiny House verfügt über einen separaten Eingang.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche211,54 m²
- Grundstücksfläche770,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1906
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert232 kWh/m²a