Lage: Herbrechtingen, mit seinen rund 13.000 Einwohnern, liegt südlich im Landkreis Heidenheim. Eine hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. In Herbrechtingen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten und Schulen u.v.m.
Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Grund- und Gemeinschaftsschule (Bibrisschule) und das Buigen-Gymnasium.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Heidenheimer Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet Autofahrer auch eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.
Herbrechtingen ist auch an die Bahnstecke Ulm - Aalen angeschlossen.
In wenigen Minuten erreichen Sie kleinere Ausflugsziele wie das Eselsburger Tal. Sämtliche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny und viele weitere.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Paare, die eine gute Anbindung an Schulen und Geschäfte suchen.
Objekt: Das charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1949 erbaut und besticht mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 112 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie oder sogar die Möglichkeit, eine separate Einheit zu vermieten.
Obwohl das Haus im Laufe der Jahre etwas an Glanz verloren hat, bietet sich die Chance durch gezielte Renovierungen die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen so zu gestalten, dass diese Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. Von der Auswahl neuer Bodenbeläge und Farben bis hin zur Modernisierung der Küche und Badezimmer - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus schaffen.
Darüber hinaus bietet das Haus auch einen kleinen Garten oder einen Außenbereich, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder einfach nur die Sonne an warmen Sommertagen genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann ist dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 definitiv einen näheren Blick wert. Lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen, 2 Stellplätze und viel Abstellmöglichkeit im Kellergeschoss.
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Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,868 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
