Lage: Herbrechtingen, mit seinen rund 13.000 Einwohnern, liegt südlich im Landkreis Heidenheim. Eine hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. In Herbrechtingen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten und Schulen u.v.m.
Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Grund- und Gemeinschaftsschule (Bibrisschule) und das Buigen-Gymnasium.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Heidenheimer Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet Autofahrer auch eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.
Herbrechtingen ist auch an die Bahnstecke Ulm - Aalen angeschlossen.
In wenigen Minuten erreichen Sie kleinere Ausflugsziele wie das Eselsburger Tal. Sämtliche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny und viele weitere.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Paare, die eine gute Anbindung an Schulen und Geschäfte suchen.
Objekt: Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, das im Jahr 2016 renoviert wurde. Mit insgesamt 7 Zimmern verfügt das Haus über ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für zwei separate Haushalte. Die Wohnfläche beträgt großzügige 151 Quadratmeter und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist top hergerichtet und in einem ausgezeichneten Zustand. Die Renovierung im Jahr 2016 hat dafür gesorgt, dass alle Räume modern und ansprechend gestaltet sind. Zusätzlich zum Wohnraum gibt es im Keller Platz für einen Hobbyraum. Dieser ist in der Wohnflächenberechnung nicht miteinberechnet.
Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück von ca. 930 Quadratmetern, das genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber bietet. Außerdem gibt es zwei Garagen und drei Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls attraktiv, mit einer ruhigen Wohngegend und guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen und modernen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zu besichtigen.
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Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Eine Bau- und Schadstoffprüfung hat nicht stattgefunden. Das Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, diese wurden durch die Kreissparkasse Heidenheim nicht überprüf
