Mehrfamilienhaus in 89542 Herbrechtingen-Bolheim

211.300 €

Festpreis

14.05.2025

89542 Herbrechtingen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus auf Flurstück 73/3 und Landwirtschaftsflächen (Grünland/Freizeitgarten und Grünland/Krautgarten). Das Objekt wurde am 29.08.2024 und 03.09.2024 besichtigt. Beim ersten Termin konnten nur Außenbilder gemacht und die landwirtschaftlichen Flächen besichtigt werden, der zweite Termin erlaubte den Zugang zum Wohngebäude.Das Hauptgebäude ist ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, errichtet um die Jahrhundertwende 1900. Es gab Umbauten in den Jahren 1950 (Einbau Laden EG), 1957 (Stockaufbau), 1961 (Treppenhaus-Anbau) und 1987 (Neubau Doppelgarage), usw. Das Wohnhaus ist zweigeschossig mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und einem Gewölbekeller. Die Grundrissgestaltung ist beengt, es bestehen Erweiterungsmöglichkeiten/DG-Ausbau. Die Belichtung und Besonnung kann als befriedigend bewertet werden.Die Wohnfläche beträgt 229,03 m² mit einem Grundriss aus sechs Räumen. Der bauliche Zustand ist eher schlecht, es bestehen umfangreiche Renovierungsbedarfe. Denkmalschutzauflagen bestehen nicht.Weitere GebäudeEs sind keine weiteren eigenständigen Gebäude auf dem Grundstück vorhanden.GrundstückDas Grundstück, Flurstück 73/3, umfasst 624 m². Die unbebauten Flurstücke 2897 und 1772 sind 1426 m² und 157 m² groß. Flurstück 2897 ist stark verwildert und als Freizeitgarten genutzt; Flurstück 1772 ist als Krautgarten klassifiziert, ebenfalls ohne Bebauung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohngebäude leerstehend und die unbebauten Grundstücke wurden als Freizeit- und Krautgarten genutzt.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-4-24-heidenheim