Objektbeschreibung: Die Lage direkt im Zentrum von Herbertingen mit tollem Blick über die Dächer in die Landschaft. Tiefgarage im Haus mit Fahrstuhl und Treppe erreichbar. Zweites Obergeschoss (DG) in einem Gebäude mit 10 Wohnungen. Vier Geschosse zur Strasse. Eine wunderbare große Terrasse mit Blick in die Landschaft lädt zum Entspannen ein.
Bei der Auswahl der Materialien für die Wohnung wurde besonderer Wert auf emissionsarme Baustoffe gelegt. Fußboden: Landhausdiele Eiche, gebürstet und naturgeölt. Wände: gespachtelt, Beschichtung mit einer emissionsarmen Wandfarbe. Badezimmer mit raumhohen Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik. Objekte und Armaturen von Markenherstellern. Die bodengleiche Dusche hat die Maße 1,20m x 1,20m. Der Waschmaschinen-/Trocknerplatz ist im Badezimmer vorgesehen. Zur natürlichen Belichtung und Belüftung hat das Badezimmer ein Fenster. Aufgrund der Dichtigkeit des Gebäudes und der Fenster der Wohnung ist eine Lüftungsanlage zum Feuchteschutz als Innenraumlüftung mit Nachströmöffungen eingebaut.
Nur Nichtraucher (Rauchmelder) - Keine Haustiere
Die Fenster sind dreifach Isolierverglast und haben nach Süden /Osten elektrische Jalousien zur Steuerung der Sonneneinstrahlung. Im Schlafraum und Badezimmer wurden elektrische Rollläden eingebaut. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist ein zusätzlicher Handtuchheizkörper angeordnet. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt über einen örtlichen Nahwärme-Versorger. KfW-55 Standard.
Lagebeschreibung: Wohnen, Arbeiten, Freizeit in Herbertingen - im Herzen Oberschwabens inmitten des Naturparks „Obere Donau“ mit großer Beliebtheit. Eine Gemeinde mit rund 5000 Einwohnern.
Zwei Bahnhöfe, Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten: großer Einkaufsmarkt, Bäcker, Hofladen, Gärtnerei, Apotheke, Arzt, Restaurants in fußläufiger Entfernung. Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen mit Bade- und Sportsee. Schöne Wander- und Radwege bis zur Schwäbischen Alb. Mit Auto Bus und Bahn sind umliegende Städte wie Bad Saulgau, Biberach, Ulm, Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar.
Raumaufteilung: Großzügige Eingangsdiele, Grosser gut geschnittener Wohn-/ Essraum mit offener Küche und Zugang zur schönen Dachterrasse mit Schiebetüre - Blick über die Landschaft- Südlage, Schlafraum mit Schranknische, Abstellraum, Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Fenster. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche, kurze Selbstvorstellung, die Anzahl der Personen und ihre berufliche Situation. Anfragen ohne Angaben werden nicht beantwortet.
