13.07.2025
32052 Herford (Hansestadt)
Zum Verkauf stehen mehrere Wohneinheiten, Nebenräume, Parkplätze und eine Geschäftseinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage zu einem ausgesprochen attraktiven Preis von 826 €/Quadratmeter Wohn- Nutzfläche.
Alle Einheiten sind integraler Bestandteil einer Wohnungseigentümer-
gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Das Verkaufsangebot lässt sich wie folgt umreißen:
Eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss mit Zugang von der Einkaufsstraße. Hinzu kommen separte und unmittelbar angrenzende Nebenräume mit Zugang vom Treppenhaus (Erdgeschoss) und einer integrierten und innenliegenden Treppenverbindung in das Untergeschoss.Hier befinden sich weitergehende Lager-, Küchen- und Sanitärräume
Drei weitere Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss. Der zur Einheit 3 gehörende Dachboden wurde vom Eigentümer ausgebaut und vermietet. In Summe verfügen die Einheiten über eine Wohn- Nutzfläche von ca. 460 qm.
Überwiegend sind die Einheiten ausgestattet mit Elektro- Elektronachtspeicherheizungen. Ergänzend befindet sich im Objekt ein derzeitig nicht genutzter Gasanschluss/eine nicht genutzte Gastherme.
Im Blick auf den außerordentlich attraktiven Kaufpreis ist zu berücksichtigen, dass in den Einheiten - auch wenn diese vermietet sind - Instandsetzungs- Modernisierungsbedarf besteht.
Die Einheiten sind vermietet, mit einer derzeitigen Jahresnettomiete in Höhe von ca. 30.000,00 €
Wir weisen darauf hin, dass der Immobilien-Service Wille als Vermittler/Makler der vorgenannten Einheiten fungiert und zugleich Wohnungseigentumsverwalter der Liegenschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist. Bei einem Verkauf ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich.
Bei weitergehenden Fragen oder dem Wunsch nach einer Objektbesichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte übesenden Sie uns dazu eine Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. In der Folge setzen wir uns wieder mit Ihnen in Verbindung und übermitteln relevante Informationen.
Angaben und Informationen basieren auch auf Angaben Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir - trotz aller Sorgfalt - keine Gewähr übernehmen. Es gilt vollumfänglich der notarielle Kaufvertrag.
