06.05.2024
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Objektbeschreibung: Die geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage wurde 1990 fertiggestellt. Sie bietet genügend Platz für große Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, die offene Küche und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich verfügt über einen komfortablen Direkt-Zugang zur Garage.
Durch den hellen Wohnbereich gelangt man über eine große Terrasse in den wunderschönen, eingewachsenen Garten - für Kinder und/oder Haustiere ein wahres Paradies. Durch das hintere Gartentörchen erreicht man einen Spazierweg/Feldweg der hinter den Grundstücken verläuft.
Im ersten Obergeschoss bietet das Haus 3 Zimmer, von denen 2 Zugang zum Balkon haben. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist großzügig angelegt. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studio mit Gästebad. Aus dem östlichen Dachflächenfenster hat man einen schönen Blick auf den Odenwald und die Starkenburg. Der Boden im Studiozimmer wurde 2019 neu verlegt.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere große Kellerräume mit sehr viel Platz für Arbeit oder Hobby. Der größere der beiden Kellerräume hat zusätzlich einen Treppenzugang zum Garten. Ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs werden durch die Garage sowie einen separaten Stellplatz geboten.
Der technische Zustand des Hauses ist einwandfrei. Die Heizung wurde vor 10 Jahren erneuert und läuft mit sehr moderaten jährlichen Heizkosten.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet im nördlichen Heppenheim.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut:
Die Autobahn A5 ist in nur 4 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Heidelberg/Mannheim und Darmstadt/Frankfurt ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
In 3 Minuten fährt man mit der Bahn nach Bensheim, der größten Stadt im Landkreis, und kann dort in den ICE umsteigen.
Nur 2 bzw. 4 Minuten entfernt, liegen die Bushaltestellen gleich zweier Buslinien für Verbindungen innerorts als auch Richtung Bensheim und Zwingenberg/Alsbach.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone und romantischer Altstadt ist nur 15 Gehminuten entfernt. Hier laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
In der phantastischen Natur der Bergstraße und des vorderen Odenwalds ist man innerhalb weniger Minuten.
Über die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Unternehmungsmöglichkeiten in Heppenheim hinaus, bietet die nur wenige Minuten entfernte Stadt Bensheim eine große Fußgängerzone, mehrere Theater und Kunstbühnen und ein modernes Kino mit 4 Sälen.
Provision: 2,975 % inkl. ges. Mehrwertsteuer
