05.05.2024
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Preisinformation: 3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Lage: Ein 1943 errichtetes Einfamilienhaus, im Herzen des größten Ortsteils Kirschhausen, sehr verkehrsgünstig inmitten einer 30er Zone gelegen, sucht nun -nach vielen Jahrzehnten im Familienbesitz und aufwändiger Kernsanierung- den Anschluß an eine junge Familie.
Idealerweise befinden sich KiTa und Grundschule nur wenige hundert Meter entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich partiell ebenfalls vor Ort, die weiteren Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in der nur wenige Autominuten entfernten Kernstadt.
Ausstattung: Wohnung, Hochparterre:
+ Flur
+ Wohn-/Essbereich
+ Küche
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Badezimmer
+ 2 Kellerräume
+ 75qm Garten
+ automatisierte Gartenbewässerung
+ Laminatfußboden
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Wohnung, OG:
+ Flur
+ Wohn-/Essbereich
+ Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Küche (voll ausgestattet)
+ 63qm Terrasse
+ Badezimmer
+ Gäste-WC
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+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Breitbandinternet verfügbar
+ zum Teil klimatisiert
+ OG mit BUS-System
+ ausgebauter Spitzboden
+ SAT-TV
+ Regenwasserspeicher
+ Garage
Sonstiges: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die Aufstellung der Räume und Flächen sich auf das gesamte Objekt bezieht. Die jeweilige Aufteilung ist dem Punkt "Ausstattung" zu entnehmen.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 282,56 m², Gesamtfläche: 506,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 3.60
Provision: 3%, incl. der gesetzl. gültigen USt. inkl. MwSt.
