Lage: Geografische Lage: Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Teil des Kreises Segeberg, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 verläuft westlich der Gemeinde und bietet eine gute Anbindung an Hamburg und andere Städte in der Region. Henstedt-Ulzburg verfügt auch über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Neumünster.
Infrastruktur: Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen.
Natur und Umgebung: Henstedt-Ulzburg liegt in einer eher ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und einigen Seen. Die Naturschutzgebiete "Henstedter Moor" und "Ulzburg-Süd" bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.
Wirtschaft: Die Wirtschaft von Henstedt-Ulzburg ist vielfältig und reicht von Handel und Handwerk bis zu Dienstleistungen. Viele Bewohner pendeln auch in die nahegelegene Stadt Hamburg zur Arbeit.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Objekt: Herzlich Willkommen in Henstedt-Ulzburg. Hier erwartet Sie das im Jahre 2010 erbaute Haus mit ca. 136 m² verteilt auf 3,5 Zimmern, welches sich in einem gehobenen Zustand präsentiert.
Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ca. 574 m² Grundstücksfläche. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Gemütliche Abende können Sie auf der überdachten Terrasse verbringen.
Rein ins Haus, über den Flur betreten wir den hellen Wohn- und Essbereich. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem zentralen Kamin strahlt eine zeitgemäße Eleganz aus und lädt gleichzeitig zu Behaglichkeit und Entspannung ein. Auch am Speisetisch können Sie die Wärme des Kamins genießen mit Blick in den Garten.
Diesen Ausblick können sie ebenso im Schlafzimmer genießen. Ihr Schlafzimmer ist -ganz praktisch- mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und hat trotzdem genug Platz für einen weiteren Schrank im Raum.
Die Küche im Landhausstil strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Farbpalette umfasst hauptsächlich sanfte Töne von creme, weiß und Pastellfarben, die eine helle und luftige Umgebung schaffen und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im großzügig geschnittenem Badezimmer. Das moderne und gemütliche Badezimmer verbindet zeitgemäßes Design mit einer einladenden Atmosphäre. Praktisch für den Besuch: ein Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche.
Der isolierte Dachboden, mit einer guten Höhe, könnte Ihnen später, nach einem Ausbau, weiteren Wohnraum schenken.
Im Hauswirtschaftsraum haben Sie genügend Platz für Vorräte, Trockner und Waschmaschine. Dort befindet sich auch ihre Heizung.
Ihr Auto parkt im Carport mit Platz für zwei PKW's mit einer großzügigen Auffahrt inkl. Wendemöglichkeit. Vom Carport aus kommen Sie über eine eigene Tür in den Gartenbereich.
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Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Der Kontakt wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH hergestellt.
Im Nachgang stimmen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank sowie Deutsche Bank stehen Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
