Objektbeschreibung: Diese zukunftssichere KfW55 Niedrigenergie-Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs vereint modernes Wohnen mit nachhaltigen Technologien und einer begehrten Lage vor den Toren Hamburgs. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Lagebeschreibung: Die Lage dieser Eigentumswohnung bietet
zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die
exzellente Anbindung an die AKN (Altonaer-Kaltenkirchener
Eisenbahn) ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Fahrt nach
Hamburg und in die umliegenden Städte.
Zusätzlich befinden sich Ärzte und eine Schule in der näheren
Umgebung.
Ausstattung: Photovoltaik-Anlage mit 30 kWp und 20 kW Speicher: Diese
großzügige PV-Anlage erzeugt sauberen Strom für den
Allgemeinbereich und die Heizung. Dank des beeindruckenden
20 kW Speichers können Sie überschüssige Energie speichern
und bei Bedarf nutzen. Überschüssiger Strom wird in das
öffentliche Stromnetz eingespeist.
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung: In Ihrer Wohnung
sorgt eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
für stets frische Luft und optimale Energieeffizienz. Sie atmen
gesunde Luft und sparen gleichzeitig Energiekosten.
Wärmepumpe: Die integrierte Wärmepumpe gewährleistet eine
umweltfreundliche und Zukunftssichere Beheizung Ihrer
Wohnung.
Hochwertige Fliesen und Vinylboden: Die Wohnung ist mit
erstklassigen Materialien ausgestattet, die nicht nur langlebig,
sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Armaturen der Firma Grohe: In den Bädern sorgen Armaturen
von Grohe für Funktionalität, Qualität und ein modernes Design.
Stellplätze: Die Wohnung beinhaltet einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Außenstellplatz direkt neben der Terrasse. Diese Stellplätze sind bereits im Grundbuch eingetragen und damit fester Bestandteil des Kaufvertrages. Die Kosten für die Stellplätze (+20.000€ TG-Stellplatz & + 10.000€ Außenstellplatz) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Kosten kommen noch auf den Kaufpreis drauf.
Provision: provisionsfrei
