Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der freistehende Bungalow befindet sich am Rande der Großstadt im südlichen Teil von Hennigsdorf, in Nieder Neuendorf. Hennigsdorf ist eine moderne und aufstrebende Stadt direkt vor den nordwestlichen Toren Berlins. Der Stadtteil besticht durch sein modern gestaltetes Dorfzentrum, das direkt am Ufer des Nieder Neuendorfer Sees liegt. Die angelegten Wanderwege schaffen eine idyllische Atmosphäre für die Bewohner, ergänzt durch eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Die öffentlichen Parkanlagen, Wander- und Fahrradwege, Marina, Yachthafen sowie die öffentliche Badestelle bieten einen ganz besonderes hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Sport- und Kulturvereine aus. Die nahegelegenen Reiterhöfe und ein Golfclub bereichern das Leben der Bürger von Hennigsdorf. Eine gute und zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto über die A111 oder öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn S25 und Bussen ist gegeben. Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, befindet sich die Bushaltestelle der Linie X36, welche Sie in wenigen Minuten zu der S-Bahn-Station und Regionalbahn von Hennigsdorf oder zum Rathaus Spandau in Berlin bringt. Die gepflegte und ruhige Umgebung des Hauses sorgt für tägliche Entspannung mit Urlaubsgefühl.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Bungalow, eingebettet in Nieder Neuendorf, einer großartigen Lage von Hennigsdorf. Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 2005 in offener Bauweise errichtet. Er erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 518m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 106m² sowie einen solide ausgebauten Dachboden. Für das Wohlbefinden würde in einem der Zimmer eine Sauna errichtet. Das Haus ist unbewohnt und wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Der Garten, in dem Sie einen Brunnen und einen fachmännisch gebauten Carport vorfinden, hat viel Potenzial und wird nach Ihrer Neugestaltung für genussvolle Erholungsstunden sorgen.
Ausstattung:
. Fußboden: Parkett, Fliesen
. 2-fach verglaste Kunststofffenster
. elektrische Außenrolladen
. 10 m tiefer Brunnen mit Pumpe und Kessel
. Heizung: Klimaneutrale Fernwärme der Stadt Hennigsdorf;
Preisträger 2021
. neuwertige Sauna in einem der Zimmern;
nach Bedarf abbaubar
. solide ausgebauter Dachboden;
feste Leiter nach Bedarf umrüstbar
. Hauswirtschaftsraum
. Carport
. Südlich ausgerichtete Terrasse mit Natursteinplatten
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
