Lage: Zentrumslage im Markt Hengersberg, nur ca. 150 zum Marktplatz,
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Netto-Markt, Rewe, Lidl, Edeka etc., Ozon-Hallen- u. Wellen-Freibad, mehrere Ärzte, Apotheken etc. am Ort, Linienbus Verbindung am Marktplatz, zahlreiche Vereine (Tennis, Fußball, Fitness, Tanzschule etc.), weitverzweigtes Radwegenetz, Golfplatz + Wander u. Langlaufzentrum ca. 15 min., ca. 3 min z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km zur Fachhochschulstadt Deggendorf bzw. Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!
Objekt: Großzügige 5-Zi.-Eigentumswohnung m. eigenem Garten im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses
Komplettumbau ca. 2004 z. B. Dach, Fenster, Elektro-/Wasser-/Abwasserinstallation, Bäder
ca. 2012 Heizanlage
2023 div. weitere Umbauten/Modernisierungen: Bad, Gäste-WC, Böden, etc.
urspr. Bj ca. 1957
ca. 132 m2 Wfl. - Massives Ziegelgebäude
- Ca. 510 m2 Gesamtgrundstück
- eigener schöner Innenhof m. idyllischem Garten u. Weinlaube ca. 100 m2
- Carport zur Miete mögl.
- eigenes Nebengebäude für Werkstatt, Fahrräder, Mülltonnen etc.
- Energieverbrauchsausweis 123,43 kWh/(m2a), D, Erdgas, BJ 1957
- Voll unterkellert, großer gemeinschatlicher Lagerbereich mit ca. 100 m2
- eigenes Kellerabteil
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
