Objektbeschreibung: „Ponyhof“ mit großem Wohnhaus, Stallungen, Reithalle
kleine Halle, kleiner Weide in Hemsbünde, Samtgemeinde Bothel, Landkreis Rotenburg – Wümme, Niedersachsen
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:
- Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, Diele, Flur, 3 Bädern und Küche sowie Abstellräumen und 2 Garagen. Das Ursprungsbaujahr konnte nicht genau ermittelt werden. Es wird geschätzt auf ca. 1920
-Reithalle, Baujahr 1999 mit den Außenmaßen 44,96 m x 22,18 m und dem
Reitbahnmaßen 20 m x 40 m
-Scheune mit Pferdeboxen
-weiteres Gebäude mit Halle und beidseitig Pferdboxen
Die Gebäude stehen seit längerer Zeit leer, das Haus ist unbewohnt.
Alles Gebäude müssten umfangreich in Stand gesetzt werden!
Zu dem Objekt gehören 2 Flurstücke. Das Hofgrundstück mit einer Größe von 6.724 m² sowie eine kleine Weidefläche von 4.073 m²
Der Kaufpreis beträgt 198.000,- €
Wie der Kaufpreis vermuten lässt sind umfangreiche Sanierungsarbeiten an sämtlichen Gebäuden erforderlich ! ! !
Lagebeschreibung: Der Hof befindet sich im Ort Hemsbünde an der Ortsdurchfahrtsstraße.
Hemsbünde gehört zur Samtgemeinde Bothel im Landkreis Rotenburg-Wümme in Niedersachsen
Bis zur Kreisstadt Rotenburg-Wümme sind es ca. 5 km
bis Schneverdingen (Lüneburger Heide), ca. 20 km
Bahnanschluss Hamburg – Bremen in Rotenburg (ca. 5 km)
ca. 40 km bis Bremen, ca. 80 km bis Hamburg,
Ein Kindergarten befindet sich in Hemsbünde,
Schulen in Bothel, ca. 2 km entfernt, Gymnasien in Rotenburg und Scheeßel
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.
Besichtigungstermine - Sonstig: Es wird höflichst auch im Namen der Eigentümer des Hauses darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten !!!
Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bei Interesse sende ich Ihnen ausführliches Exposé sowie den Energieausweis.
Energieausweis: Der Energiebedarfsausweis vom 30.11.2023 für das Haus liegt vor. Der Energieausweis weist den Wert 467,6 kWh/(m².a) Energieklasse H, aus.
Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Stückholz. Baujahr lt. Energieausweis 1920.
Der Ausweis ist gültig bis 29.11.2033. Eine Kopie des Energieausweises erhalten Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin als Anlage zum Exposé.
Die Heizungsanlage ist defekt.
Provision: Die Maklercourtage die vom Erwerber an meine Firma
zu zahlen ist beträgt 2,95 % vom Kaufpreis inkl. der
gesetzlichen MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine
Honorarvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
